3月22日，泰禾集團發(fā)布公告，將與上海世茂股份有限公司（以下簡稱“世茂股份”）圍繞杭州蔣村項目開展合作。在完善資源共享之余，實現(xiàn)項目穩(wěn)步發(fā)展。

    根據(jù)公告，泰禾集團全資子公司將向世茂股份全資子公司轉(zhuǎn)讓蔣村項目51%股權(quán)，本次交易完成后，泰禾將間接持有蔣村項目49%股權(quán)。公告稱，雙方將充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，提升蔣村項目的產(chǎn)品品質(zhì)與服務(wù)品質(zhì)，并加快項目的開發(fā)與運營進度，本次交易預(yù)計將為泰禾增加凈利潤并提前兌現(xiàn)收益。另外，根據(jù)協(xié)議約定，若項目銷售凈利率高于約定水平，則高出部分將給予泰禾一定比例的超額獎勵，這體現(xiàn)了世茂股份對泰禾產(chǎn)品品質(zhì)和溢價能力的認可。

    杭州蔣村項目（杭州泰禾中央廣場）以西溪“島田”為形制靈感，打造約31萬平方米群島式街區(qū)；涵蓋BLOCK商業(yè)、LOFT公寓兩大類產(chǎn)品。

    這將是一次雙贏的合作。在業(yè)內(nèi)，泰禾集團素有高品質(zhì)產(chǎn)品研發(fā)能力、溢價能力、操盤能力和管理運營能力，深研新中式建筑，打造的院子系產(chǎn)品名動中國。在日前克而瑞發(fā)布的2019年1-2月中國房地產(chǎn)企業(yè)TOP100榜單中，泰禾位列操盤榜第20位，展現(xiàn)出極強的營銷和操盤能力。同時，世茂股份亦將以其強大的成本控制能力、較低的融資成本等優(yōu)勢，共同推進合作項目的規(guī)劃、設(shè)計、開發(fā)、建設(shè)與運營等。

    兩家明星企業(yè)攜手，將對雙方長遠發(fā)展產(chǎn)生積極影響，“志同道合，強強聯(lián)合，門當戶對，優(yōu)勢互補”，一位接近泰禾的人士如此評價此次合作。

    泰禾集團自創(chuàng)立以來，始終秉持“深耕核心一線，全面布局二線”的布局戰(zhàn)略，堅持“為城市創(chuàng)造作品，為時代奉獻精品”，旗下產(chǎn)品廣受好評，這也是此次戰(zhàn)略合作的前提和基礎(chǔ)。目前泰禾產(chǎn)品已經(jīng)涵蓋京津冀、長三角、粵港澳大灣區(qū)、海西經(jīng)濟區(qū)等，業(yè)內(nèi)人士預(yù)計，泰禾或?qū)⑽嗟膬?yōu)質(zhì)合作伙伴。

    值得注意的是，泰禾集團一直屬于權(quán)益集中度較高的公司。在克而瑞、億翰智庫發(fā)布的2019年1-2月中國房地產(chǎn)企業(yè)權(quán)益榜中，泰禾集團分列第18位及第14位。有分析認為，部分項目權(quán)益讓渡之后，泰禾將獲得更多資金、資源的支持，擁有更大的發(fā)展空間。

    此前市場對于泰禾資金的質(zhì)疑和擔憂也將迎刃而解，業(yè)內(nèi)認為，地產(chǎn)板塊之外，泰禾積極布局醫(yī)療健康、教育、文化院線、養(yǎng)老、金融等領(lǐng)域，在地產(chǎn)“白銀時代”之際，開拓出新藍海，伴隨這些業(yè)務(wù)條線不斷成熟，泰禾集團將迎來更多可能。-CIS-