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樂伽公寓"爆雷"
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    8月7日晚間,長租公寓運營品牌"樂伽公寓"通過其微信公眾號發(fā)布公告稱,確認公司已停止經(jīng)營,關(guān)閉所有業(yè)務(wù),員工大量離職,沒有經(jīng)營收入,無法償還客戶欠款。>>詳情

    近年來長租公寓頻傳停業(yè)事件,據(jù)不完全統(tǒng)計,陸續(xù)已有20家長租公寓宣布倒閉。由此可以看出,這已經(jīng)成為涉及面廣泛的行業(yè)性現(xiàn)象,也暴露出租客權(quán)益保障機制存在明顯盲區(qū)...>>詳情

"樂伽公寓"事件始末
租房市場興起的背景

    2017年是中國從"拿地—蓋樓—賣掉"的增量房時代,向"拿地或者租地—經(jīng)營—收租或享受資產(chǎn)增值"的存量經(jīng)營時代跨進,租房市場風口來臨。房子貴、買房難是很多年輕人要面臨的問題,我國"第三波嬰兒潮"出生人數(shù)最多的1988年們,三十(虛歲)而立,要成家立業(yè)了>>詳情

    政府提出"房子是用來住的,不是用來炒的";為了保障剛需,政府一方面限購限貸,打壓炒房,另一方面大力扶持租房,措施包括"租購?fù)瑱?quán)",增加自持租賃性土地供給,加快住房租賃市場立法等。一時間,眾多社會資本都瘋樣的投入長租公寓的領(lǐng)域。,大有種百舸爭流,奮楫者先的感覺...>>詳情

長租公寓進入瓶頸期

    7月初,朗詩、遠洋等房企陸續(xù)選擇剝離長租公寓業(yè)務(wù);萬科、碧桂園等也已決定暫緩旗下長租公寓業(yè)務(wù)的擴張。7月10日,萬科長租公寓事業(yè)部總經(jīng)理薛峰已經(jīng)離職;之后,萬科在深圳"萬村計劃"被叫停...>>詳情

    房地產(chǎn)行業(yè)下滑,融資環(huán)境收緊,加之償債高峰到來,此外長租公寓的資金鏈還是依賴開放商賣樓來供給,這些都使得長租公寓的生存和盈利空間在不斷縮減。長租公寓的運營周期長、短期回報利潤低,而且一直采用"高收低阻"的運營模式...>>詳情

長租公寓為何成重災(zāi)區(qū)?

    此類企業(yè)最大的問題在于短期內(nèi)規(guī)模擴張速度太快。帶來包括裝修在內(nèi)的各類成本增長速度過快,擴張過程中借了錢,但收入部分來講,只有'租金差',其他的增值收益相對較少...>>詳情

    樂伽公寓在公告中稱,"通過認真反思,深刻認識到公司'高進低出'的經(jīng)營模式存在嚴重缺陷,已對長租市場帶來較大風險,加之公司內(nèi)部管理制度缺失等諸多因素...>>詳情

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長租公寓未來如何發(fā)展

    國家和各相關(guān)城市在不斷加大對住房租賃支持力度的同時,對住房租賃市場的監(jiān)管也必須到位。當前,一些城市已經(jīng)加大了對住房租賃領(lǐng)域亂象的治理力度。相信隨著住房租賃房源的增多,住房租賃行為的規(guī)范...>>詳情

    潘石屹去年就說過,長租公寓租金翻一番也虧本,現(xiàn)有的情況不建議做長租公寓。潘石屹主要是從投融資收益比來說的,"原因很簡單,做長租公寓一定會有銀行貸款,如果是從銀行貸款來的利息,按照銀行的基準利率是4.9%..>>詳情

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