本報(bào)訊 （記者昌校宇）4月17日，“元聯(lián)蘇園產(chǎn)城持有型不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃”（以下簡稱“元聯(lián)蘇園機(jī)構(gòu)間REIT”）和“華金—元聯(lián)—婁葑街道聯(lián)創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃”（以下簡稱“婁葑聯(lián)創(chuàng)機(jī)構(gòu)間REIT”）在上交所正式掛牌。前者是全國首單由產(chǎn)業(yè)引導(dǎo)基礎(chǔ)設(shè)施投資基金作為原始權(quán)益人的機(jī)構(gòu)間REITs，也是蘇州市首單機(jī)構(gòu)間REITs，原始權(quán)益人為蘇州元聯(lián)投資基金管理有限公司（以下簡稱“元聯(lián)基金”）管理的蘇州工業(yè)園區(qū)元聯(lián)藥谷一期基礎(chǔ)設(shè)施投資基金（以下簡稱“藥谷基金”）；后者是全國首單集體經(jīng)濟(jì)類REITs，原始權(quán)益人為蘇州工業(yè)園區(qū)婁葑街道社區(qū)股份合作聯(lián)社，總牽頭人為元聯(lián)基金。

    元聯(lián)蘇園底層資產(chǎn)蘇桐112國際科創(chuàng)園原為閑置低效廠房，經(jīng)蘇州工業(yè)園區(qū)國資企業(yè)聯(lián)合社會(huì)資本二次開發(fā)，由藥谷基金收購并專業(yè)化運(yùn)營，最終以機(jī)構(gòu)間REITs實(shí)現(xiàn)證券化盤活，形成“國資引領(lǐng)+基金運(yùn)營+資本盤活”的城市更新資產(chǎn)運(yùn)作閉環(huán)。

    婁葑聯(lián)創(chuàng)底層資產(chǎn)聯(lián)創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園由婁葑街道12個(gè)動(dòng)遷社區(qū)成立社區(qū)股份合作聯(lián)社共同投資，將老舊廠房重建為現(xiàn)代綠色產(chǎn)業(yè)園，通過資產(chǎn)重組與專業(yè)運(yùn)營實(shí)現(xiàn)“開發(fā)—成熟—REITs—再開發(fā)”的良性循環(huán)，推動(dòng)街道集體經(jīng)濟(jì)“活水長流”。

    據(jù)悉，元聯(lián)基金長期深耕以REITs為核心的創(chuàng)新不動(dòng)產(chǎn)金融業(yè)務(wù)，形成證券化與投資業(yè)務(wù)雙主線協(xié)同模式，累計(jì)資產(chǎn)管理規(guī)模超550億元。元聯(lián)基金表示，未來將繼續(xù)專注不動(dòng)產(chǎn)賽道，深度參與從資產(chǎn)發(fā)掘、培育到證券化的全鏈條價(jià)值創(chuàng)造，為存量資產(chǎn)盤活與產(chǎn)業(yè)升級(jí)持續(xù)注入專業(yè)動(dòng)能。

（編輯 郭之宸）