本報記者 趙彬彬

    6月6日，ST天業(yè)公告稱，全資子公司永安房地產(chǎn)與隆豐行、致翰工程、翡翠房地產(chǎn)以及陳正柏簽署《房地產(chǎn)開發(fā)合作協(xié)議》，約定永安房地產(chǎn)與隆豐行、致翰工程對翡翠房地產(chǎn)項下的地塊進行合作開發(fā)。永安房地產(chǎn)擬以5634.69萬元參與合作開發(fā)。其中，1185萬元用于對翡翠房地產(chǎn)公司增資，4449.69萬元將用于項目前期投入。上述資金自實際支付之日起按照年息9%計算資金成本。增資完成后，永安房地產(chǎn)持有項目公司35%股權。

    根據(jù)協(xié)議，三方須在5個工作日內(nèi)共同辦理永安房地產(chǎn)增資的股權變更登記手續(xù)，增資擴股完成后，項目公司注冊資本為3385萬元，隆豐行、致翰工程以債權方式分別出資1200萬元、1000萬元，分別持有項目公司35.45%、29.55%的股權；永安房地產(chǎn)出資1185萬元，持有項目公司35%股權。若項目公司后續(xù)開發(fā)建設、經(jīng)營管理需要股東投入資金的，三方按股權比例分攤投入。永安房地產(chǎn)按協(xié)議約定提取固定利潤和超額利潤。

    公告顯示，合作開發(fā)地塊位于臨沂經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)沂河路185號，是通過土地通過司法拍賣取得，成交價格約1.50億元，現(xiàn)已辦理完畢土地使用權過戶手續(xù)并取得不動產(chǎn)權證書。該地塊面積為80888平方米，土地用途為其他商服用地、城鎮(zhèn)住宅用地。

    “本次交易有利于增加公司房地產(chǎn)項目儲備，拓展房地產(chǎn)業(yè)務規(guī)模，符合公司戰(zhàn)略規(guī)劃。通過合作開發(fā)的方式進行房地產(chǎn)項目運作，能夠減少項目開發(fā)的資金壓力，充分發(fā)揮各方的優(yōu)勢，有效降低項目經(jīng)營風險，符合公司和全體股東的利益。”ST天業(yè)方面認為，本次交易對公司未來的經(jīng)營業(yè)績及發(fā)展具有積極意義。

（編輯 孫倩 策劃 趙彬彬）