本報記者 施露

    8月25日，世茂服務(wù)發(fā)布2021年半年報。上半年世茂服務(wù)實現(xiàn)營業(yè)收入42.34億元，同比大增171%；歸母凈利潤5.78億元，同比增長136%。

    2021年上半年，世茂服務(wù)物業(yè)管理服務(wù)、社區(qū)增值服務(wù)、非業(yè)主增值服務(wù)、城市服務(wù)四大業(yè)務(wù)板塊協(xié)同高效，有效支撐有質(zhì)量的高增長。其中，物業(yè)管理服務(wù)收入23.22億元，同比增長183.3%；社區(qū)增值服務(wù)收入13.93億元，同比增長233.9%；城市服務(wù)首次成為四大業(yè)務(wù)板塊之一，收入破億，達1.34億元。

    世茂服務(wù)業(yè)務(wù)指標全面向好，經(jīng)營底盤穩(wěn)固健康。第三方競標外拓平均物業(yè)費屢創(chuàng)新高，達每月每平方米2.2元，續(xù)約率接近100%，客戶滿意度行業(yè)領(lǐng)先，高達91%。

    在世茂服務(wù)業(yè)績發(fā)布會上，世茂集團董事局副主席、總裁，世茂服務(wù)董事局主席許世壇強調(diào)，世茂集團一直堅定地將世茂服務(wù)作為“大飛機戰(zhàn)略”重要的堅實一翼，看好整個物業(yè)服務(wù)行業(yè)，未來還將不斷導(dǎo)入資源，為世茂服務(wù)帶來多種業(yè)務(wù)機會。

    截至報告期末，世茂服務(wù)合約面積2.39億平方米，同比增長91%。其中，來自世茂集團的面積占比31%，內(nèi)生項目集中在一、二線城市，來自第三方的面積占比大幅提高至69%。與此同時，世茂服務(wù)第三方競標外拓成績同比增長近29倍，2021年僅半年時間，超越去年全年18%。非住宅業(yè)態(tài)占比高達61%，市拓業(yè)態(tài)多元化，進一步證明了世茂服務(wù)構(gòu)建外拓能力，以及往多元業(yè)態(tài)綜合拓展的決心。

    對于市拓速度和質(zhì)量大幅提升，在業(yè)績發(fā)布會上，世茂服務(wù)執(zhí)行董事兼總裁葉明杰介紹，世茂服務(wù)對第三方競標外拓全面升級升維，建立起了“1+4”業(yè)務(wù)全鏈條能力，采用公式化思維構(gòu)建市拓標準化能力，將市拓拆分為有效信息獲取、項目踏勘和評審效率、談判和投標轉(zhuǎn)化率等關(guān)鍵環(huán)節(jié)，并逐一有針對性地打造提升各項能力。

    值得關(guān)注的是，城市服務(wù)首次成為世茂服務(wù)四大業(yè)務(wù)板塊之一，代表了公司發(fā)展城市服務(wù)業(yè)務(wù)的決心。城市服務(wù)業(yè)務(wù)“嶄露頭角”，收入破億，達1.34億元。

    世茂服務(wù)將城市服務(wù)視為業(yè)務(wù)增長新戰(zhàn)略引擎，規(guī)劃城市市政服務(wù)管家、城市資產(chǎn)經(jīng)營助手、城市發(fā)展合作伙伴等三重定位，已經(jīng)形成市政設(shè)施提升管養(yǎng)、城市綜合治理、城市空間資源運營、城市智慧化平臺、城市更新服務(wù)等五大產(chǎn)品體系。

（編輯 崔漫）