本報訊 （記者劉曉一）2月3日晚間，珠海華發(fā)實業(yè)股份有限公司（以下簡稱“華發(fā)股份”）公告，擬向國資控股股東珠海華發(fā)集團有限公司（以下簡稱“華發(fā)集團”）定向增發(fā)募資不超過30億元，用于房地產(chǎn)項目開發(fā)。本次發(fā)行價格為定價基準(zhǔn)日前20個交易日均價4.21元/股，發(fā)行數(shù)量不超過7.13億股（不超過發(fā)行前總股本30%），完成后華發(fā)集團及其一致行動人合計持股比例將達(dá)44.11%。

    此次定增的核心價值是，4.21元/股的定價可規(guī)避股份稀釋對中小股東權(quán)益的攤薄，30億元資金注入則能直接補充核心項目開發(fā)現(xiàn)金流，保障重點項目推進，同時優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)、降低杠桿壓力，夯實公司“開發(fā)+經(jīng)營”雙輪驅(qū)動格局。

    華發(fā)集團對華發(fā)股份的支持貫穿經(jīng)營全周期。融資增信方面，2025年融資擔(dān)保額度提升至350億元，旗下財務(wù)公司常年提供260億元穩(wěn)定綜合授信；存量資產(chǎn)盤活上，2024年安居集團收儲其44.53億元商品房，2025年收儲額度36.42億元，另有2宗核心地塊納入珠海專項債收儲，涉及12.96億元；現(xiàn)金支持方面，累計向華發(fā)股份下屬子公司增資超300億元。

    資本層面，華發(fā)集團2015年、2023年分別出資12.9億元、14.6億元參與華發(fā)股份定增，2016年、2022年兩度在二級市場增持，形成“股東賦能+平臺反哺”的良性閉環(huán)。

    經(jīng)營層面，華發(fā)股份抗周期能力凸顯。2025年前三季度，經(jīng)營活動現(xiàn)金流量凈額174.16億元，同比增長372.76%，位列TOP30房企首位；截至9月末貨幣資金余額346.85億元，流動性充足。2025年，公司拿下100億元中期票據(jù)、78.2億元公司債等融資批文，定向可轉(zhuǎn)債以2.70%下限利率高倍數(shù)發(fā)行，聯(lián)合資信持續(xù)維持其AAA主體信用評級。

    當(dāng)前行業(yè)仍處于深度調(diào)整期，華發(fā)股份毛利率同步回落，2025年度業(yè)績預(yù)計虧損。但隨著30億元定增推進，疊加“開發(fā)+經(jīng)營”雙輪驅(qū)動戰(zhàn)略深化，公司在鞏固地產(chǎn)主業(yè)的同時，向商業(yè)運營、冰雪文旅等新興賽道延伸，有望打開新增長空間。2026年作為“十五五”開局之年，華發(fā)股份將從產(chǎn)品、業(yè)務(wù)、管理、資金、資源五大維度發(fā)力，全面推動產(chǎn)品迭代、提升經(jīng)營質(zhì)效，力爭改善經(jīng)營狀況，實現(xiàn)高質(zhì)量可持續(xù)發(fā)展。

（編輯 何帆）