本報(bào)訊 （記者劉曉一）4月3日晚間，金地（集團(tuán)）股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“金地”）發(fā)布2025年年度報(bào)告，報(bào)告期內(nèi)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入358.58億元，非住業(yè)務(wù)收入占比穩(wěn)步提升，業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化；同時(shí)有息負(fù)債規(guī)模有序壓降，債務(wù)融資加權(quán)平均成本為3.92%，較2024年末下降13個(gè)BP，負(fù)債結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化。

    歷經(jīng)行業(yè)深度調(diào)整，金地始終堅(jiān)守經(jīng)營(yíng)安全底線，以“聚焦主業(yè)、輕重并舉”為戰(zhàn)略，構(gòu)建適配新周期的可持續(xù)發(fā)展模式，發(fā)展路徑愈發(fā)清晰。

    2025年，金地以現(xiàn)金流為核心，堅(jiān)持“做優(yōu)增量、盤活存量”，筑牢穩(wěn)健發(fā)展根基。存量盤活方面，公司推行“一盤一策”攻堅(jiān)模式，通過土地置換、商改住等多元路徑，全年完成22個(gè)存量項(xiàng)目資產(chǎn)盤活，武漢大成樂府項(xiàng)目更是實(shí)現(xiàn)年度四開四罄，成為城市品質(zhì)與業(yè)績(jī)雙標(biāo)桿。增量布局上，上半年成功斬獲上海松江、杭州臨平優(yōu)質(zhì)低密地塊，松江地塊開發(fā)的萃嶼原墅項(xiàng)目當(dāng)年開盤即熱銷，彰顯精準(zhǔn)投資與產(chǎn)品打造實(shí)力。截至報(bào)告期末，公司總土地儲(chǔ)備約2472萬平方米，權(quán)益土地儲(chǔ)備約1059萬平方米，一、二線城市占比達(dá)79%，優(yōu)質(zhì)土儲(chǔ)為長(zhǎng)期發(fā)展提供保障。

    在傳統(tǒng)開發(fā)模式轉(zhuǎn)型背景下，金地以“輕重并舉”戰(zhàn)略重構(gòu)發(fā)展邏輯，大力發(fā)展代建、物業(yè)、持有型資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)等輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)，打造第二增長(zhǎng)曲線。其中代建業(yè)務(wù)表現(xiàn)亮眼，2025年新增簽約服務(wù)面積1531萬平方米，同比增長(zhǎng)59%，累計(jì)簽約管理面積5362萬平方米，布局全國(guó)超70座城市，穩(wěn)居行業(yè)第一梯隊(duì)。金地智慧服務(wù)營(yíng)收持續(xù)提升，商服、城市服務(wù)業(yè)務(wù)快速擴(kuò)張；持有型物業(yè)經(jīng)營(yíng)韌性十足，全年實(shí)現(xiàn)全口徑租金收入31.36億元。

    當(dāng)前行業(yè)聚焦高質(zhì)量發(fā)展，2026年已完成公開債清零的金地，將依托運(yùn)營(yíng)、產(chǎn)品、服務(wù)核心能力，推動(dòng)主業(yè)與多元業(yè)務(wù)協(xié)同發(fā)力，以均衡發(fā)展態(tài)勢(shì)穿越周期，邁向可持續(xù)發(fā)展新征程。

（編輯 郭之宸）