本報記者 王麗新

    11月22日，陽光100中國控股有限公司（2608.HK）公告了一起新的收購，宣布以約11億元人民幣收購溫州三個相關項目的剩余全部股權(quán)，分別為溫州中心項目、溫州生態(tài)城項目及溫州中信昊園項目，所涉剩余股權(quán)分別為49%、49%、51%。三個項目資產(chǎn)包括約348萬平米的規(guī)劃建筑面積，及400公頃一級開發(fā)土地。

    陽光100管理層稱，公司已于溫州耕耘多年，此次收購將有助于規(guī)范與控制“陽光100”品牌的使用，加強公司在相關項目上的主導權(quán)，以及推進項目更高效管理及后續(xù)開發(fā)。同時，收購后陽光100還將直接介入已有項目周邊的大片一級開發(fā)土地工程，無論是對改善已有項目周邊整體環(huán)境品質(zhì)，還是對未來新土儲的獲取都有極大裨益，能為集團公司及股東帶來更多的收益。

    據(jù)過往公告顯示，陽光100在2015年時以入股上述三個項目公司的方式進入溫州市場，并陸續(xù)開發(fā)了溫州中心，及溫州陽光100阿爾勒兩個大項目。其中溫州中心項目總規(guī)劃建筑面積達48萬平方米，陽光100最新產(chǎn)品線喜馬拉雅也在該項目中有布局。而溫州陽光100阿爾勒即溫州生態(tài)城項目，目前已獲取571畝土地使用權(quán)，規(guī)劃建筑面積達115萬平米。在2019年前三季度的溫州樓市銷售排行榜中，陽光100阿爾勒排名前十，曾創(chuàng)下連續(xù)四個月銷量破億的優(yōu)良業(yè)績。

    此次收購的溫州中信昊園是一家在溫州從事一級土地整治項目的公司，所涉一級開發(fā)項目土地達400公頃，涵蓋溫州阿爾勒項目遠期規(guī)劃土地。陽光100溫州公司的相關人員稱，收購完成后，將有助于陽光100一二級聯(lián)動，高質(zhì)量完成對溫州阿爾勒項目的遠期規(guī)劃。公司將接手更多的區(qū)域開發(fā)及社區(qū)配套工作，如項目周邊道路的修建，為阿爾勒社區(qū)市政配套建設的幼兒園、小學及中學等教育設施的落地等。公司將加快履行對業(yè)主及政府的承諾，大幅提升項目周邊整體環(huán)境。

    進入2019年以來，陽光100加速業(yè)務轉(zhuǎn)型步伐，調(diào)整和盤活土地儲備，積極展開新項目的布局。同時圍繞喜馬拉雅服務公寓、街區(qū)綜合體、阿爾勒復合型社區(qū)三大主力產(chǎn)品線，在環(huán)京、長三角、各大中心城市及周邊區(qū)域?qū)ひ挋C會，加速推進陽光100的商業(yè)模式由開發(fā)利潤向服務升值的轉(zhuǎn)型。

    陽光100管理層稱，這次項目股權(quán)收購是公司積極落實既有轉(zhuǎn)型戰(zhàn)略的重要步驟。涉及陽光100喜馬拉雅服務公寓、街區(qū)綜合體、阿爾勒復合型社區(qū)三大主力產(chǎn)品線中的其中兩個，溫州也是長三角外圍的重要城市之一。

    業(yè)內(nèi)認為，陽光100此次收購，代表其看好溫州樓市的未來發(fā)展空間，公司將在這次收購完成后繼續(xù)深耕溫州，將其作為陽光100在泛長三角市場的重要布局。

（編輯 才山丹）