本報(bào)訊 （記者陳瀟）4月2日，雅生活智慧城市服務(wù)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“雅生活”）召開2025年度業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)。雅生活集團(tuán)執(zhí)行董事、總裁李大龍，首席財(cái)務(wù)官兼財(cái)務(wù)中心總經(jīng)理黃嘉毅出席發(fā)布會(huì)。

    2025年，行業(yè)進(jìn)入深度調(diào)整期，企業(yè)發(fā)展邏輯從追求規(guī)模競(jìng)速邁向價(jià)值深耕。在“穩(wěn)經(jīng)營(yíng)、控風(fēng)險(xiǎn)、求突破、鑄品牌”戰(zhàn)略指引下，雅生活順勢(shì)而為，擁抱新質(zhì)服務(wù)力，堅(jiān)定邁向“質(zhì)量效益型”的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型，在鞏固經(jīng)營(yíng)基本盤的同時(shí)，驅(qū)動(dòng)精益管理與運(yùn)營(yíng)提效，實(shí)現(xiàn)服務(wù)品質(zhì)與經(jīng)營(yíng)質(zhì)量雙向提升。

    在穩(wěn)經(jīng)營(yíng)的戰(zhàn)略牽引下，雅生活以獨(dú)立化、市場(chǎng)化為導(dǎo)向，聚焦主業(yè)，深耕厚植，現(xiàn)金為王，穩(wěn)收入、穩(wěn)利潤(rùn)、穩(wěn)現(xiàn)金，交出一份兼具韌性與定力的年度答卷。

    2025年，雅生活實(shí)現(xiàn)營(yíng)收128.9億元，毛利16.8億元，經(jīng)調(diào)整凈利潤(rùn)7.8億元，經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流顯著提升，經(jīng)營(yíng)基本面穩(wěn)中向好。物業(yè)服務(wù)、業(yè)主增值服務(wù)及城市服務(wù)三大非周期性業(yè)務(wù)收入規(guī)模128.0億元，占總收入99.3%，業(yè)務(wù)可持續(xù)性進(jìn)一步增強(qiáng)。董事會(huì)建議全年派息每股0.122元，同比上升103%，持續(xù)為股東創(chuàng)造長(zhǎng)期回報(bào)。

    多元業(yè)態(tài)的均衡布局與高線城市資源的深度聚焦，進(jìn)一步夯實(shí)了雅生活高質(zhì)量發(fā)展的“硬支撐”。期內(nèi)，雅生活在管面積約5.03億平方米，在管項(xiàng)目數(shù)量3864個(gè)，第三方項(xiàng)目在管面積占比約81.8%。從業(yè)態(tài)分布來看，住宅、公建、商辦業(yè)態(tài)占比分別為48.7%、41.1%、10.2%，結(jié)構(gòu)均衡、抗風(fēng)險(xiǎn)能力突出。其中，超73%在管面積集中分布于一、二線經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)城市，充分彰顯了企業(yè)穩(wěn)健的服務(wù)承接能力與扎實(shí)的運(yùn)營(yíng)底氣。

    面對(duì)日趨激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，雅生活縱深推進(jìn)“城市地圖”高質(zhì)拓展戰(zhàn)略，聚焦30個(gè)核心深耕城市與37個(gè)機(jī)會(huì)城市，著力增強(qiáng)單城市項(xiàng)目布局密度與厚度，持續(xù)穩(wěn)固糧倉項(xiàng)目續(xù)約率，強(qiáng)化品牌集聚效應(yīng)，沉淀形成可復(fù)制的規(guī)模擴(kuò)張能力。

    2025年，雅生活第三方拓展年化合同額11.3億元，其中84%的新增項(xiàng)目來自高價(jià)值市場(chǎng)。成都地鐵多條線路、中國民航大學(xué)寧河校區(qū)、江西省公安廳、深圳寶安公安系統(tǒng)多個(gè)辦公場(chǎng)所、上?？萍拣^、云南省博物館等多個(gè)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目的成功鎖定，不僅印證了雅生活在非住宅細(xì)分與存量市場(chǎng)的專業(yè)實(shí)力，更折射出其對(duì)核心資源的精準(zhǔn)把控力。

    與此同時(shí)，雅生活持續(xù)推進(jìn)項(xiàng)目結(jié)構(gòu)優(yōu)化，主動(dòng)出清低效及孤島項(xiàng)目，將釋放的資源精準(zhǔn)配置至高價(jià)值區(qū)域，從而實(shí)現(xiàn)效益躍升。期內(nèi)，回款趨穩(wěn)向好，應(yīng)收規(guī)模持續(xù)下降，服務(wù)品質(zhì)持續(xù)以更高標(biāo)準(zhǔn)輸出，最終形成穩(wěn)中求進(jìn)、量質(zhì)并重、良性循環(huán)的發(fā)展格局。

（編輯 郭之宸）