本報記者 施露

    近日，新城控股發(fā)布8月份經營簡報。簡報顯示：8月份新城控股實現(xiàn)合同銷售金額約245.15億元，實現(xiàn)銷售面積約229.39萬平方米。

    今年1-8月，新城控股累計實現(xiàn)合同銷售金額約1714.66億元，比上年同期增約24.84%，至此，新城控股已完成全年2700億元目標的約64%。

    另外，新城控股銷售金額增速繼續(xù)保持TOP10房企領先水平，牢牢站穩(wěn)行業(yè)前十，位列第八。同期，公司實現(xiàn)累計銷售面積約1499.79萬平方米，比上年同期增長35.78%。

    業(yè)內人士分析認為，考慮到新城控股下半年2200億元的可推貨值和近兩月的月均銷售表現(xiàn)來看，完成全年銷售目標將是大概率事件。

    事實上，8月以來，新城控股位于武漢、長沙、徐州、嘉興多地的項目去化良好，帶動了銷售額的持續(xù)上揚。

    從克而瑞發(fā)布的數(shù)據(jù)來看，8月，百強房企單月業(yè)績表現(xiàn)平穩(wěn)，權益口徑銷售額較7月環(huán)比微降1.7%，略低于1-7月均值。然而，新城控股8月單月銷售額245.15億元，同比有一定幅度增長，且8月數(shù)據(jù)遠高于前7月210億元的月度均值。

    “一般對于地產公司而言，七八月是房企銷售傳統(tǒng)淡季，六月半年度銷售沖刺后房企業(yè)績環(huán)比會有回落，另外，到四季度，房企一般都會加大推盤和銷售力度，所以新城控股1-8月累計業(yè)績成績屬于房企優(yōu)等生水平。”上述業(yè)內人士補充稱。

    此外，半年報顯示，截至6月底，新城控股土地儲備達到1.34億平方米，且土儲布局全面均衡。而據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)顯示，新城控股前8個月新增土地貨值2154.5億元、新增土地建筑面積1921萬平方米，分別位居行業(yè)第6和第4。

    在房住不炒等政策影響下，8月，房地產市場整體持續(xù)轉冷。克而瑞數(shù)據(jù)顯示，其重點監(jiān)測的一、二、三線城市成交量持續(xù)走低，同、環(huán)比跌幅分別為-4%和-6%。在此背景下，新城控股卻逆勢而上，在各重點城市的項目銷售表現(xiàn)良好，尤其是在中部省會城市業(yè)績突出。

    8月下旬，新城控股位于中部兩大省會的項目——武漢新城璞樾門第和長沙梅溪華府相繼迎來首開。其中，位于武漢自主創(chuàng)新區(qū)域——新城璞越門第，首開熱銷約4.8億，去化率、去化套數(shù)分別達到95%和225套。

    8月27日，長沙梅溪華府首次開盤，逆勢熱銷，吸引近700人到場搖號，最終，首開去化率100%，銷售金額3.82億元。

    在深耕的長三角地區(qū)，新城控股位于徐州的新城·玖瓏湖項目8月5日晚首開推出320套房源，2小時即告售罄，銷售額達6.77億元。

（編輯 白寶玉）