本報訊 （記者陳瀟）2025年5月13日，由中國企業(yè)評價協(xié)會、清華大學房地產研究所、北京中指信息技術研究院主辦，北京中指信息技術研究院中國房地產TOP10研究組承辦的“2025中國房地產上市公司研究成果發(fā)布會暨第二十三屆產城融合投融資大會”成功召開。

    本次會議，邀請到了多位業(yè)內專家參與交流，會上，中指研究院發(fā)布了多份重要研究報告：《2025中國房地產上市公司TOP10研究報告》《2025中國物業(yè)服務上市公司TOP10研究報告》《2025中國產業(yè)新城運營商評價研究報告》為房地產上市公司研究、物業(yè)服務上市公司研究和產業(yè)新城運營商研究提供了詳盡的分析與趨勢展望。

    《2025中國房地產上市公司TOP10研究報告》顯示，2024年，房地產上市公司市值整體呈現(xiàn)下降態(tài)勢，降幅較上年收窄。2025年，核心城市新房市場延續(xù)修復態(tài)勢，在此背景下，聚焦核心城市，保持投資強度和具有不動產運營與服務能力的房地產上市公司更易獲得投資者青睞。

    《2025中國物業(yè)服務上市公司TOP10研究報告》顯示，2024年年初至2025年4月30日，13家物業(yè)上市公司實施股票回購，涉及數(shù)量1.92億股，金額10.53億元，向市場傳遞管理層對企業(yè)價值肯定的信號，有利于穩(wěn)定市場預期、增強投資者信心。未來，行業(yè)分化趨勢或將進一步加劇，優(yōu)質企業(yè)有望通過戰(zhàn)略調整和業(yè)務創(chuàng)新實現(xiàn)價值重估，行業(yè)集中度或將進一步提升。

    《2025中國產業(yè)新城運營商評價研究報告》顯示，隨著產業(yè)新城運營商逐步從房地產銷售收入向產業(yè)運營服務的轉型，產業(yè)新城投資收益成為凈利潤的重要來源，但產業(yè)投資存在明顯的周期性和不確定性。僅部分企業(yè)因重點核心區(qū)域資產占比較高，疊加轉型資產運營服務，企業(yè)業(yè)績相對穩(wěn)定。其中，輕重并舉是產業(yè)園區(qū)運營商重要的發(fā)展戰(zhàn)略，通過資源整合實現(xiàn)“資產持有”與“服務輸出”的協(xié)同效應。其核心在于以重資產為物理載體，以輕資產為價值引擎，形成閉環(huán)生態(tài)。

（編輯 張昕）