本報(bào)訊 （記者王麗新）6月19日至20日，2025中國商業(yè)地產(chǎn)投資專業(yè)展覽會暨首屆千企千樓行動計(jì)劃供需對接大會在北京歌華開元大酒店成功舉辦，大會以“盤活商辦用房，優(yōu)化園區(qū)空間”為主題，致力于打造領(lǐng)先的商業(yè)地產(chǎn)選址解決方案和供需合作平臺，從供應(yīng)、需求、招商、渠道四個(gè)維度出發(fā)，聚焦經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇背景下的盤活商辦用房，優(yōu)化園區(qū)空間解決方案和突圍路徑。

    據(jù)房訊指數(shù)CORC統(tǒng)計(jì)，截至目前，全國商辦用房平均空置率超20%‌，部分二線城市核心商圈空置率突破35%，租金較2020年高點(diǎn)下跌15%至20%‌。在園區(qū)空間方面，目前全國省級以上開發(fā)區(qū)平均空置率超過35%，部分新建園區(qū)空置率甚至達(dá)到60%。

    為了多措并舉盤活商辦用房、優(yōu)化園區(qū)空間，各方正聯(lián)合聚力助力實(shí)體經(jīng)濟(jì)中小企業(yè)紓困發(fā)展，推動經(jīng)濟(jì)持續(xù)回升向好。

    據(jù)悉，在全聯(lián)房地產(chǎn)商會指導(dǎo)下，2025年全聯(lián)房地產(chǎn)商會寫字樓分會聯(lián)合100家商會協(xié)會、100家渠道代理和開發(fā)商運(yùn)營商服務(wù)商會員企業(yè)共同組織開展“千企千樓行動計(jì)劃”，目標(biāo)是幫助1000家企業(yè)對接1000座樓宇，打通中小企業(yè)選址“最后一公里”。

    全聯(lián)房地產(chǎn)商會寫字樓分會執(zhí)行會長劉凱表示，“千企千樓行動計(jì)劃”準(zhǔn)備用三年時(shí)間，通過“1000家企業(yè)對接1000座樓宇”的協(xié)同發(fā)展行動，從供需與對接、招商與運(yùn)營四個(gè)維度出發(fā)，旨在深化國內(nèi)外中小企業(yè)與商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的供需對接，解決商業(yè)地產(chǎn)供需信息不對稱問題，推動全國范圍內(nèi)企業(yè)選址與樓宇招商高效精準(zhǔn)匹配，助力商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)型升級與城市經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展‌。

    劉凱稱，隨著政策、市場圍繞改善供求關(guān)系，供求兩端持續(xù)發(fā)力，在中國商業(yè)地產(chǎn)新舊發(fā)展模式轉(zhuǎn)換的重要時(shí)刻，未來商業(yè)地產(chǎn)市場有五大看點(diǎn)值得關(guān)注。

    一是大宗交易作為商業(yè)地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)的先行指標(biāo)，市場活躍度指標(biāo)開始觸底反彈；二是城市更新成為新風(fēng)口，標(biāo)志著商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)入存量時(shí)代的新階段；三是靈活辦公憑借更具適應(yīng)性的辦公場景，有望從“邊緣需求”轉(zhuǎn)變?yōu)槭袌?ldquo;主流選項(xiàng)”；四是代建、商業(yè)等細(xì)分領(lǐng)域成為新舊發(fā)展模式轉(zhuǎn)換的新賽道，部分房企主動轉(zhuǎn)型為運(yùn)營商和服務(wù)商；五是ESG成潮流，綠色建筑成“必修課”，例如中海、大悅城、正大等企業(yè)已經(jīng)走在了行業(yè)前列。

（編輯 張昕）