本報訊 （記者陳瀟）推動房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展，重點是構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，打造高品質(zhì)“好房子”，以新供給激發(fā)新需求，以新需求引領(lǐng)新供給。

    2026年1月11日，在勇立潮頭的溫州甌江邊，溫州玉甌源產(chǎn)品發(fā)布盛典舉行，浙江工業(yè)大學中國住房和房地產(chǎn)研究院院長虞曉芬、溫州市城發(fā)集團董事長董慶標、藍綠雙城集團董事長曹舟南進行了一場關(guān)于溫州高品質(zhì)好房子的資深對話。

    高品質(zhì)好房子的溫州樣板

    當前，溫州市正在實施新一輪“強城行動”，提升發(fā)展溫州都市圈、提速打造全省高質(zhì)量發(fā)展“第三極”、建設(shè)東南沿海重要的區(qū)域中心城市，這些發(fā)展目標將為市場發(fā)展注入強烈信心。

    溫州房地產(chǎn)行業(yè)已率先進入“價值回歸”的關(guān)鍵階段，真正轉(zhuǎn)向“以居住為核心、以品質(zhì)為驅(qū)動”的新模式。隨著住房基本需求得到滿足，消費者不再盲目為“品牌溢價”買單，而是更加理性地關(guān)注好房子的“真實產(chǎn)品力”與“持續(xù)服務(wù)力”，促使房地產(chǎn)企業(yè)必須回歸產(chǎn)品本質(zhì)，打造真正經(jīng)得起時間考驗的“好房子”。

    從供給端看，為打造契合百姓需求的高品質(zhì)住宅，地方政府主動出讓核心優(yōu)質(zhì)地塊，助力“好房子”建設(shè)。與此同時，地方政府對于地塊規(guī)劃條件的支持力度空前，各地市建筑新規(guī)范相繼發(fā)布，在層高、計容方式、架空層、地下室等方面的優(yōu)化調(diào)整，為高品質(zhì)住宅“好房子”打造奠定了堅實基礎(chǔ)。玉甌源便是這一利好下的代表之作——首層層高4.25米，為溫州首例；戶型平均空間使用率超過100%，顯著優(yōu)于市場多數(shù)產(chǎn)品，是地方規(guī)劃賦能高品質(zhì)住宅的鮮活范本。

    董慶標表示，玉甌源項目選擇藍綠雙城，看中的是藍綠雙城的品牌優(yōu)、品質(zhì)高、實力強。通過共建合作模式，實現(xiàn)“國企實力+市場機制+專業(yè)能力”深度融合。國企的穩(wěn)健確保了項目的資金安全、開發(fā)節(jié)奏的可持續(xù)；藍綠雙城的專業(yè)加入確保了卓越品質(zhì)與先進設(shè)計理念落地。

    據(jù)悉，玉甌源作為新一代高品質(zhì)“好房子”，坐落于溫州市核心區(qū)，可以享受醇熟生活配套，又兼具超低容積率，超越國標的層高，超級南向面寬，超高空間使用率，超級泛會所等硬核產(chǎn)品優(yōu)勢，還打造了約3萬平方米的全維實景示范區(qū)，集合眾多優(yōu)秀的建筑、景觀、精裝大師級設(shè)計精華于一體，其產(chǎn)品品質(zhì)已超越現(xiàn)代化國家開發(fā)水平，是溫州近年來不可多得、值得傳世收藏的高端人居臻品。

    房地產(chǎn)新模式的溫州經(jīng)驗

    在進入中國新一輪城市化進程中，房地產(chǎn)市場已經(jīng)發(fā)生了根本性變化。面對這樣的現(xiàn)狀，結(jié)合國有企業(yè)的投資優(yōu)勢、資信背書、政策傳導(dǎo)，和優(yōu)質(zhì)民企的市場機制、專業(yè)能力、好房子創(chuàng)新，以及金融機構(gòu)、產(chǎn)業(yè)供方等各方優(yōu)勢，實現(xiàn)“國企實力+市場機制+專業(yè)能力”深度融合，以此形成“共建”的理論邏輯和實踐探索，逐步走出了以新模式促進房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展的新路子。

    曹舟南表示：“以地方國企和優(yōu)質(zhì)民企共建合作為基礎(chǔ)，傾力打造真正的好房子項目，讓老百姓住有優(yōu)居、讓好房子資產(chǎn)保值、讓房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康，并為溫州新一輪城市化作出一些積極貢獻，這是藍綠雙城的初衷，也是我們與溫州市城發(fā)集團共建合作的初心。有幸的是，2025年7月份‘共建’模式已經(jīng)被浙江省建設(shè)廳列為全省推廣的房地產(chǎn)發(fā)展新模式，我們在溫州的創(chuàng)新實踐逐步得到認同。”

    溫州市城發(fā)集團正在深入謀劃集團“十五五”發(fā)展規(guī)劃，聚焦“城市更新、城市運營服務(wù)、城市產(chǎn)業(yè)”三大業(yè)務(wù)板塊，加快從城市建設(shè)到城市運營再到城市產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型。藍綠雙城已經(jīng)成長為全國生產(chǎn)型現(xiàn)代服務(wù)龍頭企業(yè)。雙方將按照“好房子”建設(shè)標準，堅持新房子必須建成好房子，把地處無可挑剔地段的玉甌源項目建設(shè)成為“好房子、好服務(wù)、好小區(qū)、好社區(qū)”的“四好”樣板，向溫州市民交付真心喜愛的高品質(zhì)好房子。

    甌江潮涌，時代作答。這場時代對話為甌江時代注入了可感知的精神厚度，也將成為溫州高品質(zhì)好房子新的篇章。

（編輯 汪世軍）