本報訊 （記者陳瀟）推動房地產(chǎn)高質量發(fā)展，重點是構建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，打造高品質“好房子”，以新供給激發(fā)新需求，以新需求引領新供給。

    2026年1月11日，在勇立潮頭的溫州甌江邊，溫州玉甌源產(chǎn)品發(fā)布盛典舉行，浙江工業(yè)大學中國住房和房地產(chǎn)研究院院長虞曉芬、溫州市城發(fā)集團董事長董慶標、藍綠雙城集團董事長曹舟南進行了一場關于溫州高品質好房子的資深對話。

    高品質好房子的溫州樣板

    當前，溫州市正在實施新一輪“強城行動”，提升發(fā)展溫州都市圈、提速打造全省高質量發(fā)展“第三極”、建設東南沿海重要的區(qū)域中心城市，這些發(fā)展目標將為市場發(fā)展注入強烈信心。

    溫州房地產(chǎn)行業(yè)已率先進入“價值回歸”的關鍵階段，真正轉向“以居住為核心、以品質為驅動”的新模式。隨著住房基本需求得到滿足，消費者不再盲目為“品牌溢價”買單，而是更加理性地關注好房子的“真實產(chǎn)品力”與“持續(xù)服務力”，促使房地產(chǎn)企業(yè)必須回歸產(chǎn)品本質，打造真正經(jīng)得起時間考驗的“好房子”。

    從供給端看，為打造契合百姓需求的高品質住宅，地方政府主動出讓核心優(yōu)質地塊，助力“好房子”建設。與此同時，地方政府對于地塊規(guī)劃條件的支持力度空前，各地市建筑新規(guī)范相繼發(fā)布，在層高、計容方式、架空層、地下室等方面的優(yōu)化調整，為高品質住宅“好房子”打造奠定了堅實基礎。玉甌源便是這一利好下的代表之作——首層層高4.25米，為溫州首例；戶型平均空間使用率超過100%，顯著優(yōu)于市場多數(shù)產(chǎn)品，是地方規(guī)劃賦能高品質住宅的鮮活范本。

    董慶標表示，玉甌源項目選擇藍綠雙城，看中的是藍綠雙城的品牌優(yōu)、品質高、實力強。通過共建合作模式，實現(xiàn)“國企實力+市場機制+專業(yè)能力”深度融合。國企的穩(wěn)健確保了項目的資金安全、開發(fā)節(jié)奏的可持續(xù)；藍綠雙城的專業(yè)加入確保了卓越品質與先進設計理念落地。

    據(jù)悉，玉甌源作為新一代高品質“好房子”，坐落于溫州市核心區(qū)，可以享受醇熟生活配套，又兼具超低容積率，超越國標的層高，超級南向面寬，超高空間使用率，超級泛會所等硬核產(chǎn)品優(yōu)勢，還打造了約3萬平方米的全維實景示范區(qū)，集合眾多優(yōu)秀的建筑、景觀、精裝大師級設計精華于一體，其產(chǎn)品品質已超越現(xiàn)代化國家開發(fā)水平，是溫州近年來不可多得、值得傳世收藏的高端人居臻品。

    房地產(chǎn)新模式的溫州經(jīng)驗

    在進入中國新一輪城市化進程中，房地產(chǎn)市場已經(jīng)發(fā)生了根本性變化。面對這樣的現(xiàn)狀，結合國有企業(yè)的投資優(yōu)勢、資信背書、政策傳導，和優(yōu)質民企的市場機制、專業(yè)能力、好房子創(chuàng)新，以及金融機構、產(chǎn)業(yè)供方等各方優(yōu)勢，實現(xiàn)“國企實力+市場機制+專業(yè)能力”深度融合，以此形成“共建”的理論邏輯和實踐探索，逐步走出了以新模式促進房地產(chǎn)高質量發(fā)展的新路子。

    曹舟南表示：“以地方國企和優(yōu)質民企共建合作為基礎，傾力打造真正的好房子項目，讓老百姓住有優(yōu)居、讓好房子資產(chǎn)保值、讓房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康，并為溫州新一輪城市化作出一些積極貢獻，這是藍綠雙城的初衷，也是我們與溫州市城發(fā)集團共建合作的初心。有幸的是，2025年7月份‘共建’模式已經(jīng)被浙江省建設廳列為全省推廣的房地產(chǎn)發(fā)展新模式，我們在溫州的創(chuàng)新實踐逐步得到認同。”

    溫州市城發(fā)集團正在深入謀劃集團“十五五”發(fā)展規(guī)劃，聚焦“城市更新、城市運營服務、城市產(chǎn)業(yè)”三大業(yè)務板塊，加快從城市建設到城市運營再到城市產(chǎn)業(yè)的轉型。藍綠雙城已經(jīng)成長為全國生產(chǎn)型現(xiàn)代服務龍頭企業(yè)。雙方將按照“好房子”建設標準，堅持新房子必須建成好房子，把地處無可挑剔地段的玉甌源項目建設成為“好房子、好服務、好小區(qū)、好社區(qū)”的“四好”樣板，向溫州市民交付真心喜愛的高品質好房子。

    甌江潮涌，時代作答。這場時代對話為甌江時代注入了可感知的精神厚度，也將成為溫州高品質好房子新的篇章。

（編輯 汪世軍）