本報訊 （記者陳瀟）近期，上海易居房地產研究院成立二十周年座談會在上海舉行。二十年來，上海易居房地產研究院在行業(yè)起伏與調整的周期中，始終以專業(yè)為根基，實現(xiàn)從“啟航”“扎根”到“鑄帆”。

    以專業(yè)為矛

    迎難而上

    “二十年前，我們一字一句地寫下了研究院的定位：始終堅持以產學研結合為指導理念，努力將研究院建設成為專業(yè)領先、資源密集、社會認可的先導型、規(guī)?；?、一流的房地產應用研究機構。”創(chuàng)始人暨上海易居房地產研究院理事長、華東師范大學終身教授張永岳在座談會上，向與會者展示了一張創(chuàng)院初期的老照片，重溫了創(chuàng)立之初的愿景。

    作為研究院的早期參與者，上海易居房地產研究院院長丁祖昱回憶道：“這一角色定位在當時具有顯著的前瞻性與獨特性。作為一家民辦非企業(yè)的專業(yè)研究機構，從創(chuàng)立之初，就致力于搭建橋梁，彌合理論與實務、政策與市場、行業(yè)與公眾之間的斷層。”

    回顧二十年來，特別是近五年行業(yè)經歷的深度調整，上海易居房地產研究院常務副院長崔霽以“以專業(yè)為矛，迎難而上”總結其生存與發(fā)展之道。這根“專業(yè)之矛”，歷經市場冷暖與周期淬煉，逐漸沉淀出若干鮮明而不可替代的特質，構成了研究院最具核心的競爭力。

    上海市房地產業(yè)協(xié)會秘書長蔣慰如在發(fā)言中指出，房地產智庫在提供思想引領、探索實踐路徑方面發(fā)揮了不可替代的作用，并強調在當前行業(yè)動力轉換、供求關系重塑的深刻變革期，研究院的持續(xù)研究和價值貢獻，正是行業(yè)在新階段“重新出發(fā)”所需的重要支撐。

    對公眾與社會而言，研究院始終扮演著值得信賴的信息源與理性聲音的守護者。在房地產市場高漲時，它冷靜提示風險、呼吁理性回歸；當市場進入調整期，它又及時解讀政策內涵、梳理積極信號，致力于穩(wěn)定并引導社會預期。

    據(jù)統(tǒng)計，二十年來研究院已與超過五百家企業(yè)建立起多形式的合作關系。這一龐大而活躍的生態(tài)網絡，使其能始終貼近市場脈搏，從而更敏銳、更切實地履行其服務公眾與社會責任。2025年歲末，經嚴格評審與公示，研究院再次獲評“中國5A級社會組織單位”，進一步印證了其作為行業(yè)智庫的專業(yè)高度與社會公信力。

    沉淀“院格”

    篤定前行

    二十年的發(fā)展，最終沉淀于“人”與“文化”。上海易居房地產研究院咨詢總監(jiān)姚臘在院成長已十二年，她分享描述了一個“亦師亦友”、既給予框架又留有空間的成長環(huán)境。

    丁祖昱借鑒巴菲特的投資理念來比喻：“從1960年堅持至今，復利創(chuàng)造了奇跡。研究院的二十年，同樣是專業(yè)主義的復利。真正的長期主義，不在于一時得失，而在于把握規(guī)律、看清趨勢。中國房地產的長期發(fā)展遠未終章，研究院的專業(yè)價值，正迎來更為廣闊的展現(xiàn)空間。”

    站在二十周年的新起點，面對一個“供求關系發(fā)生重大變化”、發(fā)展模式面臨深刻轉型的房地產市場，研究院清醒地認識到，新時代對專業(yè)智庫提出了更高要求。

    崔霽在報告中系統(tǒng)闡述了未來的戰(zhàn)略框架：堅持以“高質量發(fā)展”為核心，聚焦“經營穩(wěn)中有進”與“專業(yè)持續(xù)精進”兩大支柱，穩(wěn)步推進“專業(yè)賦能”“生態(tài)共建”“擁抱AI”三條發(fā)展路徑。其中明確，研究院將全面加強對人工智能的應用，計劃成立“房地產人工智能研究室”，系統(tǒng)探索AI在數(shù)據(jù)挖掘、趨勢模擬與報告生成等環(huán)節(jié)的應用，推動形成“專家智慧+AI協(xié)同”的研究模式，以切實提升研究效率與深度。

    “能否駕馭AI，將成為未來專業(yè)能力的決定性分界。”上海易居房地產研究院副理事長、易居（中國）控股有限公司董事局主席、總裁周忻在發(fā)言中強調，“研究院的每個研究員未來都應是一個‘人機協(xié)同’的超級個體，這是釋放專業(yè)價值指數(shù)級增長的關鍵。”

    研究院將依托長期積累的政、產、學、研、媒五大資源網絡，強化平臺鏈接與協(xié)同，不僅促進跨界交流與知識共享，更通過構建常態(tài)化對話機制、推動產學研成果轉化，在行業(yè)新模式、新制度、新動能的系統(tǒng)性探索中，積極扮演生態(tài)構建者與轉型推動者的雙重角色，助力行業(yè)走向可持續(xù)、高質量的發(fā)展路徑。

    從2005年到2025年，過去二十年，是研究院扎根行業(yè)、奠定專業(yè)基礎的二十年；面向未來，研究院將繼續(xù)在新技術的浪潮中深化研究能力、拓展服務邊界，探索新發(fā)展模式與路徑。它的發(fā)展歷程，既是中國房地產民間智庫成長的縮影，也是時代變遷中“長期主義”與“專業(yè)價值”的生動實踐。

（編輯 張昕）